Financování

Model družstva umožňuje zájemcům o bydlení při finanční účasti 30 % z hodnoty bytu získat klíče od bytu. Družstevník je členem družstva, které příslušný byt vlastní. Žadatelem o úvěr je bytové družstvo, nikoliv družstevník. Družstevník složí pouze členský vklad a zbytek splácí formou konstantních měsíčních splátek po dobu 20 až 25 let . Družstevník není zatížen žádným úvěrovým financováním, nikomu nedluží.

Základní model financování:

Vlastní zdroje klienta – hotovost, stavební spoření, půjčky apod. = 30 %

Dofinancování hypotečním úvěrem družstva na 20 let = 70 %.

Vzorový příklad:

• byt 70 m2 á 45.000 Kč = hodnota členského podílu 3.150.000 Kč
• 30 % z hodnoty = 945.000 Kč, tj. 13.500 Kč/m2 bytu
• Podíl na úvěru = 2.205.000 Kč, úvěr 20 let, úroková sazba 2,5 % p.a.
• Měsíční splátka = 11.724 Kč/měsíc 

K této částce splátky úvěru jsou připočteny zálohy na služby, které podléhají ročnímu vyúčtování služeb a nájem – příspěvek do „fondu oprav“ + správní režie + pojištění + daň z nemovitosti